Membeli properti, baik untuk hunian maupun investasi, adalah keputusan besar yang membutuhkan banyak pertimbangan. Namun, banyak orang sering kali terjebak dalam beberapa kesalahan umum yang dapat merugikan mereka di kemudian hari. Artikel ini akan membahas 5 kesalahan saat membeli properti yang wajib Anda hindari agar investasi Anda tetap aman dan menguntungkan.

1. Tidak Melakukan Riset Pasar

Kesalahan pertama adalah membeli properti tanpa memahami kondisi pasar. Banyak pembeli terbuai oleh iklan atau penawaran tanpa mengetahui harga pasar di lokasi tersebut.

Tips :

– Gunakan platform online untuk membandingkan harga properti di lokasi yang Anda incar.
– Konsultasikan dengan agen properti terpercaya.

2. Mengabaikan Lokasi dan Aksesibilitas

Lokasi adalah faktor utama dalam menentukan nilai properti. Membeli properti di lokasi yang sulit diakses atau jauh dari fasilitas umum bisa menjadi penghambat.

Tips :

– Pilih lokasi strategis yang dekat dengan fasilitas seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan.
– Periksa kondisi akses jalan dan transportasi umum.

3. Tidak Memeriksa Legalitas Properti

Salah satu kesalahan fatal adalah membeli properti tanpa memeriksa kelengkapan dokumen legal. Hal ini dapat menimbulkan masalah hukum di kemudian hari.

Tips :

– Pastikan properti memiliki sertifikat hak milik (SHM) atau sertifikat lain yang sah.
– Periksa status IMB (Izin Mendirikan Bangunan) jika properti berupa rumah atau bangunan.

4. Mengabaikan Kondisi Fisik Properti 

Banyak pembeli terfokus pada harga murah tanpa memperhatikan kondisi fisik bangunan. Akibatnya, mereka harus mengeluarkan biaya besar untuk renovasi.

Tips :

– Lakukan inspeksi fisik menyeluruh sebelum membeli.
– Gunakan jasa profesional untuk mengevaluasi struktur bangunan.

5. Tidak Menghitung Biaya Tambahan 

Selain harga beli, properti memiliki biaya tambahan seperti pajak, biaya notaris, dan biaya perawatan. Banyak pembeli gagal menghitung biaya ini sehingga anggaran mereka membengkak.

Tips :

– Diskusikan semua biaya dengan penjual atau agen properti.
– Buat perencanaan anggaran yang detail.

Membeli properti memang memerlukan kehati-hatian agar tidak merugikan Anda di kemudian hari. Dengan menghindarikesalahan saat membeli propertiyang sudah disebutkan di atas, Anda dapat membuat keputusan yang lebih bijaksana. Pastikan selalu melakukan riset, memeriksa legalitas, dan mempertimbangkan semua aspek sebelum membeli.